Estimation théorique
Lotissement Pan Perdu,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Pan Perdu,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 3 | LOT PAN PERDU | 5 | 90 | 838 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-04 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-11 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 461600€ | 4616€ |
2023-06-16 | 28 | RUE FLOREAL | 4 | 89 | 534 | 407000€ | 4573€ |
2022-09-28 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 340500€ | 3783€ |
2022-03-02 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 1260000€ | 14000€ |
2019-06-24 | 3 | RUE MESSIDOR | 5 | 100 | 804 | 271550€ | 2716€ |
2021-10-05 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 101 | 194 | 310000€ | 3069€ |
2019-05-29 | 8 | RUE FLOREAL | 4 | 92 | 203 | 254000€ | 2761€ |
2022-02-07 | 22 | RTE DE LOYETTES | 3 | 50 | 90 | 102000€ | 2040€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE PAN PERDU | 7 | 143 | 0 | 177500€ | 1241€ |
2021-12-20 | 15 | ALL CONDORCET | 4 | 110 | 612 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-06 | 17 | RUE GERMINAL | 5 | 131 | 54 | 333500€ | 2546€ |
2021-10-04 | 47 | RUE GIFFARD | 3 | 68 | 540 | 200000€ | 2941€ |
2021-02-26 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 60 | 276 | 240950€ | 4016€ |
2019-12-23 | 51 | RUE GIFFARD | 4 | 88 | 451 | 149999€ | 1705€ |
2020-05-19 | 29 | IMP REVORCHAT | 4 | 78 | 800 | 245000€ | 3141€ |
2022-02-07 | 9 | IMP DE PAN PERDU | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2021-10-21 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 83 | 337 | 382550€ | 4609€ |
2020-05-18 | 28 | RUE GERMINAL | 6 | 98 | 683 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-23 | 40 | RUE GIFFARD | 3 | 69 | 0 | 179000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 40 | RUE GIFFARD | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 857 | 310820€ | 4144€ |
2020-09-22 | 14 | RUE PRAIRIAL | 4 | 137 | 317 | 404050€ | 2949€ |
2020-08-12 | 8 | RUE JACQUART | 4 | 95 | 1375 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 157 | 756 | 359300€ | 2289€ |
2020-08-25 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 90 | 139 | 295300€ | 3281€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES NARCISSES | 5 | 119 | 788 | 363000€ | 3050€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PRAIRIAL | 4 | 95 | 818 | 274000€ | 2884€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 70 | 0 | 146409€ | 2092€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 144427€ | 1805€ |
2020-10-19 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-22 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 4 | 160 | 0 | 280484€ | 1753€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2021-07-29 | 24 | LOT RESERVE | 3 | 76 | 622 | 244000€ | 3211€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 61 | 590 | 295000€ | 4836€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 90 | 599 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 42 | RTE DE CREMIEU | 4 | 130 | 357 | 352000€ | 2708€ |
2022-01-14 | 40 | RTE DE CREMIEU | 5 | 120 | 740 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-24 | 46 | RTE DE CREMIEU | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES AULNES | 4 | 96 | 800 | 321100€ | 3345€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2021-03-01 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2022-03-11 | 96 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 287 | 277600€ | 3966€ |
2019-07-17 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 130000€ | 3095€ |
2020-11-13 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 157000€ | 3738€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 5 | 103 | 803 | 274000€ | 2660€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2022-09-15 | 64 | BD DE VERNA | 4 | 77 | 102 | 255510€ | 3318€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 432 | 260000€ | 2203€ |
2021-02-04 | 12 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 4 | 144 | 490 | 365250€ | 2536€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2022-05-16 | 52 | BD DE VERNA | 3 | 91 | 455 | 343000€ | 3769€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES RIGOLLES | 4 | 76 | 0 | 254000€ | 3342€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 719 | 266850€ | 3336€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2022-02-07 | 109 | RTE DE CREMIEU | 5 | 178 | 450 | 930000€ | 5225€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DE L ERMITE | 5 | 169 | 1000 | 624500€ | 3695€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-24 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 249000€ | 2767€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 638 | 267000€ | 2724€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DE L ERMITE | 4 | 88 | 500 | 349900€ | 3976€ |
2022-12-09 | 23 | CHE DE L ERMITE | 4 | 101 | 566 | 380000€ | 3762€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2021-12-30 | 26 | CHE DE L ERMITE | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2020-09-04 | 12 | IMP DU BOIS DE VAY | 6 | 106 | 1152 | 298000€ | 2811€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2020-11-21 | 1 | ALL DE LA PIVOLIERE | 5 | 95 | 515 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 314 | 231361€ | 2461€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-22 | 1 | LOT LES CHEVREUILS | 5 | 115 | 1015 | 333000€ | 2896€ |
2019-05-17 | 15 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 71 | 85 | 209400€ | 2949€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BELLEDONNE | 5 | 85 | 1360 | 334000€ | 3929€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2022-03-18 | 72 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 667 | 260000€ | 4333€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 342 | 338000€ | 2641€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |
2021-07-15 | 14 | LOT LES CHEVREUILS | 4 | 91 | 1011 | 395000€ | 4341€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |